Контакты

Мы очень любим когда наш ящик полон Вашими заявками, вопросами! Пишите нам, а мы в ближайшее время вам ответим.

Для оперативной связи

Телефон: +7 495 589-51-03
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Наш адрес: Московская обл., г. Одинцово, Минское шоссе, 9 км от МКАД, Торговый комплекс "Парк Авеню", пав. 16

свернуть Контакты

Покупка-продажа земли: основные этапы

Строительство любого объекта, будь то дом, офис или складское помещение, невозможно без покупки земли, на которой непосредственно и будет строиться будущий объект. Поэтому и вопрос о выборе такого участка чрезвычайно важен и актуален.

Конечно, на сегодняшний день не составляет особого труда купить земельный участок. Но ведь важно не просто приобрести участок, важно то, какой именно надел приобретается и для каких целей. При покупке любого земельного надела (для каких бы нужд он ни приобретался) необходимо следовать следующим основным правилам. Во-первых, нужно проверить право собственности на землю, так называемый правоподтверждающий документ (лучше всего потребовать именно оригинал свидетельства на право собственности, а не его копию). Затем попросить документы, удостоверяющие личность, у того человека, который занимается продажей. Если же сделка проводится риэлтером, то в таком случае следует проверить лицензию того агентства, в котором данный риэлтор работает. Следует также проверить наличие кадастровых документов (они позволяют индивидуализировать земельный участок среди множества других).

Часто продавец того или иного участка предлагает хоть завтра оформить все документы – и дело в шляпе! Но спешка в таком деле совершенно неуместна, поэтому можно уточнить у продавца кадастровый номер: если совесть продавца чиста, он не будет сопротивляться. В территориальном филиале ЗКП нужно попросить кадастровую выписку, в которой указывается вся важная информация относительно данной земли: площадь и координатное расположение, схема расположения на местности, кадастровая стоимость земельного участка, сведения о законном владельце и многое другое. По закону при купле-продаже любого земельного участка продавец обязан сообщить будущему владельцу информацию о тех ограничениях, которые распространяются на данный надел: информацию о разрешении на его застройку, об использовании соседних земель, которые оказывают влияние на использование данного участка и другие.

Завершающей стадией покупки земли является непосредственное подписание договора. Во избежание ошибок необходимо тщательно ознакомиться с текстом договора, не упуская ни одной детали. И, соответственно, договор купли-продажи следует зарегистрировать в соответствующих государственных органах - в противном случае он не будет являться действительным.

Особый интерес сегодня вызывает у покупателей продажа дачных участков. Это, конечно, легко объясняется стремлением современного городского человека быть ближе к природе. Кто-то приобретает дачный участок для того, чтобы просто отдыхать на нём летом, взращивать всевозможные культуры, а кто-то - чтобы потом выстроить на его территории комфортабельный загородный дом. В любом случае при покупке также нужно быть предельно внимательным и очень тщательно проверить всю документацию.

Rambler's Top100 www.vertumn.ru ландшафтное проектирование, газон, озеленение